Покупка земли всегда была привлекательной инвестицией для тех, у кого есть деньги, а в последние годы наблюдается большой спрос на качественную землю, поскольку она рассматривается как надежное убежище для инвестиций. Стоимость земли может расти каждый год, и темпы роста превзойдут рынок жилья. Прежде чем подумать о покупке земли, посмотрите несколько аукционов, чтобы получить представление о том, что предполагает процесс. Все имеющиеся земельные лоты и аукционы находятся на электронной площадке.
Земельный аукцион на Прозоро: отличия
Самое большое и важное отличие аукциона от оформления прямой сделки заключается в том, что покупка на аукционе является юридически обязательной и вы не можете впоследствии передумать, поэтому к началу аукциона вы должны выяснить все, что возможно о заинтересовавшей вас земле. Покупка земли на аукционе требует взвешенного подхода и планировки. Вам следует привлечь юриста, имеющего опыт оформления сделок по приобретению земли, который уведомит вас о возможных подводных камнях. Так же, как при планировании приобретения жилой или коммерческой недвижимости вы должны четко понимать, что собираетесь делать с землей после ее приобретения.
Не все земельные угодья равны, и некоторые земли могут оказаться непригодными для целевого назначения, поэтому вам придется рассмотреть такие вопросы, как расположение земли, ее грунтовые условия, площадь участка и размеры. Опытный специалист поможет сделать правильный выбор и избежать дорогостоящих ошибок. Возьмем, к примеру, расположение. Как и в случае приобретения дома, расположение любой земли, которую вы приобретаете, будет влиять на ее стоимость. Земля, пригодная для сельскохозяйственных работ на небольшом расстоянии от города, может стоить гораздо больше, чем кусок земли где-нибудь в глухой сельской местности.
Торги землей на Прозоро
Также очень важно при осмотре земли учитывать форму имеющегося участка. Или это правильный размер и площадь для ваших целей? Учтите, что площадь участка может обеспечить необходимое пространство, но неудобная форма может быстро разрушить любые планы, которые у вас есть на этот участок. На этом этапе вы тоже должны реально оценить свой бюджет. Рассматривая земельные участки, помните, что лоты часто продаются по цене больше ориентировочной, и что ориентировочные цены могут изменяться до дня аукциона. Будьте реалистичны по поводу того, сколько денег вам придется потратить, и подходит ли вам цена желаемой земельной собственности.
Украинцам осталось немного подождать, и начнется новая волна развития земельной реформы. Уже в июле этого года владельцы земельных паев смогут полностью распоряжаться участками по собственному усмотрению. Граждане Украины смогут свои земельные угодья менять, продавать, сдавать в аренду. И все эти действия будут проводиться в Интернете, на электронной платформе
https://sale.uub.com.ua/ru/news/kupyty-zemelqnu-dilyanku-na-aukcioni-systemy-prozorro-prodazhi. Здесь землевладельцы и потенциальные покупатели могут легко найти друг друга и совершить выгодные сделки. Все, что требуется от продавца на аукционе – предоставить достоверную информацию о земле на продажу.
Электронные торги Прозоро
Будущему покупателю нужно быть очень внимательным и придирчивым к деталям. Обязательно проверяйте информацию, полученную от продавца. Попытайтесь получить дополнительную информацию путем собственных исследований, даже благодаря привлеченным посторонним специалистам. Это очень важно для лиц, ведущих фермерскую деятельность, и намерены купить или взять в аренду определенное количество земельных паев. Естественно, каждый желает прибыльно вложить свои средства и получить достойный итог собственной работы и прибыль.
Итак, если вы планируете использовать землю для сельскохозяйственных целей, вам нужно будет оценить тип и качество почвы, дренаж и проблемы затопления и любое возможное загрязнение почвы из-за использования сельскохозяйственных химикатов, промышленного загрязнения от расположенных рядом предприятий. Земля наилучшего качества подходит для интенсивных пахотных культур, тогда как худшая обеспечит только грубый выпас скота. Вы должны учесть, что могут существовать ограничения по использованию участка, например, ассортимент сельскохозяйственных культур, которые можно выращивать, уровни урожайности и стоимость на урожай. Конечно, от капризов погоды никто не застрахован, но по крайней мере возможно предусмотреть отдачу участка по его первоначальным характеристикам. Если по результатам ваших исследований окажется, что участки из лота вам категорически не подходят, не огорчайтесь и продолжайте поиски и обратите внимание на другие предложения.
